创纪录!绿地30亿底价拍得长沙武广片区商住用地

2018/4/17 10:24:51 红网
[2018]长土网013号地块资料

红网时刻4月17日讯(记者 岳瑾)今日,恢复挂牌的[2018]长土网013号地被绿地地产集团长沙置业有限公司以底价30亿拍得,住宅销售价为9970元/平方米。查询发现,该地块成交价格创长沙近5年成交总价最高纪录。

[2018]长土网013号地,原定于3月20日出让。位于雨花区新花侯路的[2018]长土网013号地块,出让面积为200272.34平方米,规划用途为商业、住宅用地,容积率N03-E12≤4.23,N03-E16≤6.0,N03-F022≤4.02;建筑密度N03-E12≤35%,N03-E16≤35%,N03-F022≤40%;建筑控制高度N03-E12<150米,N03-E16<200,N03-F022<85;起始价300000万元,限定住宅销售价为9970元/平方米(不含精装修价格)。

记者发现,该地块挂牌交易条件多达8条,较为苛刻。例如,项目必须建设空中连廊,建完后须将红线范围外的部分移交长沙市武广新城开发建设有限责任公司。项目须保证至少建设一栋200米超高层建筑;须引进并建设一家不低于五星级酒店标准的自营酒店(提交具备五星级酒店运营经验的酒店管理公司入驻协议);竞买人须提交其具备或其母公司具备跨境电商服务平台运营能力的证明材料;提交其与3家以上发达国家外贸企业签署的贸易往来相关协议;提交其具备运营全球进口商品直销中心(已在国内开业5家以上连锁店)资质企业入驻本项目的入驻协议。竞买人或其所在母公司(含最终控股股东)需近三年进入《财富》杂志评定的世界500强企业名单。竞买人或其所在母公司(含最终控股股东)需有国内城市高铁板块开发的经验;竞买人须提供国内城市高铁片区商办建筑面积不少于50万平米的竣工证明文件。项目整体建成后竞得人需自持商业物业比例不少于商办建筑面积的20%,自持物业自取得不动产权证之日起五年内不得销售等。

最终,该地块被绿地地产集团长沙置业有限公司以底价拍得。